一些牛人们对于08年房产走势的分析（ZT）
作者：吃喝拉撒睡3 [6 D/ ~$ v8 c1 `
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* |; p+ ^( C, z# |8 C- S" N# H; [1 h v最新一期的BRW上写了一些牛人们对于08年澳洲居住房屋市场的看法，我大概翻译一下：
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在08年Perth的涨幅该到头了，悉尼也要上轨道了。可整体市场并不是一帆风顺。# t% A: @- v: C8 ? Z2 x! }
8 a4 S0 m! V% g! ^# h那么，在08年中，我们将会经历：# ]. u+ _2 M+ k0 u6 m: t0 X
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Denis Hickey, Chife executive, Residential Stockland.
- C/ w! X% O/ b" N# v1，悉尼的appartment市场在到今年年中之前不会大涨。
: x2 s, e1 N+ x* c2，投资者开始回归投资地产。' C3 M1 n9 @- m9 t, n2 R
3，南澳增长会很快，但不会像牛市那么夸张。
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Tim Lawless, Research director, RP Data.
4 P7 y5 V" r R, p( \& h" r1，按全国统一来说，价格的增幅速率将在08年的上半年达到顶峰。
) N$ x s( R" M3 H2，高端市场依然火爆，因为商务信心还很强。
: {3 P" `( [9 Q8 C2 ]2 J+ T3，Adelaide将会是短期中增幅%最大的。4 B7 d. O% {' Z* a+ V
7 }* ] d+ j: ~# R) C- J# ^David Rees, Research director, Mirvac.
4 \$ }9 ] \9 T+ C1，住房建筑量将会上扬。
4 l0 e; x- Q, {8 S: m3 O2 n2，Queensland和Vic将会继续保持强势增长，NSW将会在08年的下半年开始复苏。
( b9 H, Z4 F8 V3，租金将会全方位的增加。
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Rod Cornish, Head of research, Macquarie Real Estate.$ i3 u7 J! C h+ R
1，租房市场继续紧张
$ m- [2 F0 i# \: i2，进一步的加息将继续推迟建筑cycle的复苏。
& N# P" J" k4 E- s% ]/ |2 C9 W3，价格增值趋势将继续从inner开始向边远地区扩展。
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Neol Dyett, President, Real estate institute of Austrlia.
! @- Q& h& L5 W H X$ ?8 f# L1，除了NSW和WA，价格都有所增长。5 X1 t/ v. a$ ~; \% O$ F& c) p: @; `
2，全澳的租金市场都会很紧张。5 H$ d0 g! Q5 m4 O$ x) p* Z* g
3，加息将会影响建筑cycle的恢复。
