澳洲高利息下的应对办法.(页 1) - 澳洲生活资讯 - Snowpear 雪梨网 - 澳洲中文门户澳洲新闻,澳洲留学,澳洲移民,澳洲大学,澳洲TAFE,澳洲论坛,澳洲生活,澳洲博客,澳洲租房,澳洲工作,分类广告

neozheng 发表于 2008-5-12 12:50

澳洲高利息下的应对办法.

[color=#000000][font=宋体]
Z]4dz5^v6vc0er_
[align=center][b][font=宋体]澳洲高利息下的应对办法[/font][font=Times New Roman].[/font][/b][/align]1|+G!a`B*u/W
[/font][/color][color=#000000][font=宋体]在 [/font][font=Times New Roman]SNOWPEAR [/font][font=宋体]的朋友们你们好[/font][font=Times New Roman], 不论咱们是否已经认识, 我们希望我们的文章可以从贷款的角度来帮助到你们.[/font][/color]
[color=#000000]S_w!M E3U$K
[font=宋体]也许你们对目前澳洲的高利率的现状不满[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]对自己每次所需要付出去的按揭感到吃力[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]也许你们满怀憧憬的想要骄傲迈入澳洲的有房一族[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但在高利率的门槛前望而却步[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]不得不继续为你们的房东供房子[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]我们会在接下去的檄文里研讨一下对当前状况的分析[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]和我们认为的切实可行的解决方法[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]并且希望可以实实在在的帮到大家[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]
[color=#000000][font=宋体]现实情况[/font][font=Times New Roman]:[/font][/color]
[color=#000000][font=Times New Roman](1) [/font][font=宋体]央储银行的[/font][font=Times New Roman]Cash rate [/font][font=宋体]已经是[/font][font=Times New Roman]12[/font][font=宋体]年的新高[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]经过今年的[/font][font=Times New Roman]3[/font][font=宋体]次涨息[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]已经达到了[/font][font=Times New Roman]7.25%[/font][font=宋体]的水平[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]
[color=#000000][font=Times New Roman](2) [/font][font=宋体]受美国次级信贷的影响[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]融资成本的提高[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]澳洲各大银行不得不自行加息[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]从而使目前市场上主流银行的贷款标准浮动利率达到了[/font][font=Times New Roman]9.4% - 9.5% [/font][font=宋体]这样的高水平[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]即使减去平常水平的[/font][font=Times New Roman] 0.7% [/font][font=宋体]的折扣[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]现在大家多数能够拿到的利率还是[/font][font=Times New Roman] 8.7% - 8.8%[/font][font=宋体]这样的利息[/font][/color]
[color=#000000][font=Times New Roman](3) [/font][font=宋体]受油价和铁矿石价格彪升的影响[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]澳洲的通货膨胀数据在[/font][font=Times New Roman]4%[/font][font=宋体]以上的水平居高不下[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]同时消费者信心指数却有[/font][font=Times New Roman]9.1%[/font][font=宋体]这样不小的降幅[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]这样虽然导致继续生息的压力减小[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但是大家对的利率会在短期内做出下降调整的期望化为泡影[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]
[color=#000000][font=宋体]总结起来[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]高利率确实对很多朋友们带来了诸多烦恼[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但是看起来[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]这样的高利率在短期之内降下来的可能性却是不大[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]针对这种情况[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]我们也会把我们所能想到的解决办法和意见在下面写出来[/font][font=Times New Roman].[/font][font=宋体]尽我的最大努力帮到大家[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]8ks+XgesC
[color=#000000][font=宋体]解决方法[/font][font=Times New Roman]:[/font][/color]S \)z/YH1bU
[color=#000000][font=Times New Roman](1) [/font][font=宋体]把自己贷款利率固定下来[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]从而规避将来升息的风险[/font][font=Times New Roman],---[/font][font=宋体]这个方法如果在一年以前[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]甚至是今年的年初实施[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]都不失为一个良策[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但是现在来讲[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]利率已经是在一个高位[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]消费者信心指数已经在下降[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]今年加息的压力已经大不如前[/font][font=Times New Roman] [/font][font=宋体]明年甚至有减息的可能[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]固定利息是一柄双刃剑[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]加息时你可以享受它带来的好处[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但当减息时你就不能够得到他的实惠[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]因为从固定利率里面跳出来[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]我们是要交纳一比数目不小的罚金的[/font][font=Times New Roman].[/font][/color]
[color=#000000][font=Times New Roman](2) [/font][font=宋体]暂时卖掉房产[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]等到利息下来以后再做打算[/font][font=Times New Roman].--- [/font][font=宋体]先不说自住房的拥有者在自己的房产上所花费的心血[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]投入的感情[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]这本身对房产投资者真的是最经济的方法么[/font][font=Times New Roman]? [/font][font=宋体]首先[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]伴随着利息的增长[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]投资房的租金的上升也是一个不争的事实[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]试想[/font][font=Times New Roman],[/font][font=宋体]如果一年以后如果利率降了下来[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]难道租金也会下降么[/font][font=Times New Roman]? [/font][font=宋体]其次[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]随着利率的稳定[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]悉尼的房市已经有了一个悄然回升的迹象[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]试问一旦利率开始下降[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]大家都着手买房的时候[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]你还能够以接近现在的价位买到同样的房产么[/font][font=Times New Roman]?[/font][/color]#TNL3v p9Ko&` T
[color=#000000][font=Times New Roman](3) [/font][font=宋体]做转贷款[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]挑选一个比自己当前使用的贷款利率低一些的优惠期的贷款产品[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]从而实实在在的为自己节省利息支出[/font][font=Times New Roman]--- [/font][font=宋体]就当前的情况来讲[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]我们认为这是一个最为行之有效[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]并且易于操作的方案[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]但是在选择产品的同时要注意[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]尽量不要选择退出罚金过高的产品[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]因为这样的产品往往存在这低利率陷阱[/font][font=Times New Roman]—[/font][font=宋体]在优惠期以后往往跳到一个高一点的利率[/font][font=Times New Roman]. [/font][font=宋体]试想如果你挑选了这样的产品[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]虽然在蜜月期内可以省下一比支出[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]但是蜜月期过后[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]在利率有一个不小的升幅的情况下[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]你却因为罚金太高而不能跳出去[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]这样从长期来讲[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]你的利息支出就不会得到更多的实惠了。反而言之[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]如果是转出罚金低[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]或者没有的情况下[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]你在优惠期后视期利率的情况[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]完全可以在付出较少的代价的前提下实现再次转贷款[/font][font=Times New Roman], [/font][font=宋体]从而更有效的保障自己的利益[/font][font=Times New Roman]. [/font][/color]
,A8Z-d&P N8gN;Bq)b
[[i] 本帖最后由 neozheng 于 2008-7-17 12:39 编辑 [/i]]

neozheng 发表于 2008-5-22 21:14

ding xia52.gif

cllinzhen 发表于 2008-6-13 21:45

分析的不错，顶下，52.gif

neozheng 发表于 2008-6-23 18:01

xie xie51.gif

neozheng 发表于 2008-6-28 09:53

ding xia
le

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