悉尼的房价如何啊？
都谁买房了啊？那边的房贷政策是什么样的？一般都怎么作按揭呢？首付要多少？ 这里的房价很贵呀！一般首付是房价的20% 首付从0%到100%都有，关键是银行可以贷给你多少。HV5BO;qn房贷政策根据你身份不同是不同的，具体你想问什么呢？
房价是高的。。。。 不知道国内收入和房价比例与悉尼那边的怎么样，北京5环外都1万多 国内买房子找我嘛,我家卖房子的. 悉尼市中心（理解为北京王府井，上海南京路之类的地段就好），一个两室的高层公寓大概50万不到些，一个大学毕业的，收入一般可以达到5万一年吧。 那感觉还是比北京房子便宜不少啊，王府井？想都不敢想 我觉得北京房子现在贵呀。l.bQ)|p1@
澳洲房子还好点，现在租房子好贵呀，买了就算还贷款起码也是供自己的房子。比租房子值。 N O8{,w8]yq
贷款问题要是留学生的话首付稍微多一点点地，买了保险就好了。 q*Lsm@?&?F
永久居留权的话10% 首付就好了。 房产，作为一种投资手段，受到了很多投资者的青睐。因为世界人口的增长是一种不可避免的趋势，土地相对于人口的增长永远是稀缺资源。所以在这个大前提下，从长期来看，房产一般都是稳定增长的。似乎，在投资房产的过程中，投资者收获了利益。+`K.~8F,L,k"i ~
可是，问题在于，经过十几年甚至几十年之后，这些房产的价值真的上升了吗？在这里，我先要说几句题外话。富有的概念是什么？最开始，大家包括你之外都只赚500块，当大家都赚了1000块的时候，你赚了1200，你就富了，但是当大家都赚了2000块的时候，你也赚了2000块，你看上去的确比你赚1200块的时候还要富了，但是你真的富了吗？极端一点说，整个社会就十个人，无论大家把自己的工资弄到多高，都只是数字而已。所有的资源和所有的产出都只是这十个人之间分配。所以起决定性作用的不是个人收入的数字，而是这个数字占整个社会产出的比例，而根据这个比例决定每个人可以最终收获的多少。所以当整个社会收入都增加的时候，人未必比以前更急富有。不可否认，随着技术的提高和生产力的发展，产出变大了，可分配余额也多了，每个人自然分的也多了，从这个角度来看，人的确富有了，但是这种富有的程度可能远远达不到大家想象的程度。再举个例子，古代，夏天中依然可以享受到冰的人是富人，可是现在应该说夏天里还享受不到冰的人不仅不是富人，而且应该是赤贫吧？$t-N#s Puit l:~
整个社会的购买力的加强，实际上只是说明了大家的财富还在那里原地踏步，因为商品就是那么多。H1o t7d z2I7y H,v/v V)H ^ R
再说回来房产，现在五十万六十万的房产，十年之后估计应该不费力就可以卖到上百万，但是话说回来，现在五十万六十万可以享受到的东西（房产），十年之后要上百万的花费才可以享受到，那么从数字上增加的这部分钱，到底是价值的增加，还是因为价格因为通货膨胀的影响而不得不提升的数字？
的确，房产增值后，可以通过房产货币化（卖出、抵押贷款）等手段把钱拿出来用，但是如果这么做，也就等同于失去了这笔产业的处置权。实际上可能有赚，但是赚的恐怕就没那么多了。很多人的房产是用来自住的，这样的话房产的价格实际上没有什么指导意义，因为房产所能提供的效用值就那么大，而作为这些效用的享受者，及时价格升的再高，效用值也不会变。
虽然是这样，但是我不是在鼓励大家放弃房产作为投资手段，因为即使选用了其他的投资手段（还是别相信银行了吧，利息的增值绝对比不上通货膨胀的影响），无论赚了多少钱，还是要看这笔钱在整个社会资产增值中所占的比例，这样才可以衡量“所得”。而房产因为是不动产，至少看得见摸得着，这点上说来，风险还是可以预测可以控制的，所以说房产还是不错的投资选择，尤其在考虑到另外一些可以令人一夜暴富一夜赤贫的投资选择的时候，毕竟投资领域中的铁杆定律就是风险和回报率永远是成正比的。
实际上我在这篇文章中想说的是，投资的确是一种主动的行为，但是我的态度是，投资的目的并不仅仅是获得价格数字的上升，只有这种上升在扣除了通货膨胀因素之外还保持一个客观的规模的时候，投资才是真正的成功。所以在挑选投资房产的时候，请千万不要觉得“房产长期看来永远是增长的，只要买就有的赚”，进而被这种思想烧热了头脑而冲动而轻率地进行选择。谨慎分析，大胆跟进，在这两点之内保持一个有效的平衡，才是投资者应有的态度。
这是我在其他网站上曾经发表过的文章,希望可以有所帮助. 现在利息越来越贵了。。 V:dZ pt3Mm @.\a
最好首付多付一些把。。.ExH/QBC
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一般是10％好像。。
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